¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?
Olga Otero
Olga Otero
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.
Existen principalmente dos métodos de pago:
A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.
A través de un pago al contado.
Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.
Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta.
Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.
Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.
Soy Olga Otero, agente inmobiliaria personal, asociada a eXp Realty.
Comprar o vender una propiedad no es solo una transacción: es una decisión de vida, muchas veces cargada de emoción, incertidumbre y grandes cambios. Los motivos que llevan a dar ese paso son tan diversos como las personas que lo toman, pero lo que nunca cambia es la necesidad de sentirse acompañado, comprendido y bien asesorado.
Ahí es donde entra mi papel. Con más de cinco años de experiencia en el sector, y una trayectoria en marcas reconocidas como RE/MAX y eXp —líder inmobiliario en Estados Unidos y cotizada en el Nasdaq—, mi compromiso es estar al lado de mis clientes en cada etapa del proceso. Desde el primer contacto hasta la firma final, me ocupo personalmente de cada detalle, haciendo que todo fluya con claridad, seguridad y confianza.
Disfruto profundamente de mi trabajo, especialmente cuando veo a mis clientes vivir esta experiencia con ilusión, sin estrés ni preocupaciones. Para mí, un trabajo bien hecho significa clientes felices, y eso es lo que me motiva día a día: contribuir con mi granito de arena a que las personas inicien una nueva etapa con tranquilidad y satisfacción.
"Acompañando decisiones importantes, con confianza y corazón."
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Como asesor inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona. Como primer punto a tomar en cuenta es indispensable saber para qué deseas la propiedad: ¿para vivir, para alquilarla o como inversión?
